設備|大阪市天王寺区のタワーマンション|ピアッツァタワー上本町EAST

EQUIPMENT

設備

先進の設備と高いクオリティで
安心・快適な暮らしをサポート。

  • やさしさの
    省エネ設備
  • 先進設備の
    セキュリティ
  • 日常を快適にする
    クオリティ
  • やさしさの省エネ設備
    快適設備を標準採用、ガス代がグンと
    お得な「ガス得プラン」を採用
    • 一般のガス料金よりお得な「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機+ガスコンロでオプション割引9%が適用。ガス料金がさらにお得になります。
    • 全自動ぶろ[追いだきと自動保温が可能な給湯システム]
      スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯がはれ、お湯はり完了後も自動的に設定された湯温を保ちます。
    • 給湯リモコン(WiFi付)
      台所リモコンに無線LAN機能を搭載し、お客さまが所有するインターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能です。また、給湯器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。
    • 新築時限定「大阪ガス」の給湯延長保証

      「給湯延長保証」に全住戸加入しているので、開栓から通常2年のメーカー保証が終了しても、最大10年までのロングサポートで安心です。

    • 3カ所給湯
      浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使える、湯量豊富な24号ガス給湯器を採用しています。

    インターネットやケーブルテレビ使用にも
    最適な環境

    速さが快適な、高品質な光ファイバー。最大通信速度1Gbpsの高速通信で大容量データのやりとりもストレスなし。複数台使っても快適さを損なわずブロードバンドコンテンツも快適です。

    LAN・TELケーブル配管
    廊下物入にマルチメディアコンセントを設置しているので、ネットワーク機器(別途)をまとめて収納できます。リビング(1ヶ所のみ)にはLAN・TELケーブルの敷設およびモジュラージャックの取付をあらかじめ行っております。また各部屋のマルチメディアコンセントには空配管を設置しているので、配線工事により部屋や廊下の壁を這わすことなくスッキリと配線することが可能です。※別途契約が必要です。

    電力自由化時代の、家計に優しい賢い選択
    「高圧一括受電プラン」
    個別契約料金と一括契約料金との料金(単価)差を利用した電気料金割引サービス「高圧一括受電プラン」を採用。これにより電気の使用量に関係なく、電気代の割引(最大15%)を実現しました。また、ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備入れ替え等の費用も発生しません。電力自由化時代だからこその、家計に優しい賢い選択です。

    バリアフリーに配慮したフルフラット設計
    (玄関・上框・バルコニー出入口除く)

    毎日の快適な暮らしのために居室間を誰もがスムーズに移動できるフルフラット設計にこだわり、また浴槽やトイレにも手摺りを設置し、立ち座りの安全性にも配慮しました。

    結露防止にも効果的なLOW-Eペアガラス
    特殊金属膜(LOW-E膜)をコーティングすることで紫外線をカット。さらに、2枚のガラスの中につくられた中空層を設けたペア(複層)ガラスの採用により、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果を得ることができます。また、断熱効果による省エネルギーだけでなく、屋外と室内の温度差によって生じる結露の防止にも効果的です。

    防虫性をアップした網戸

    編目をより細かくし、小さい虫の侵入をより防げます。また細い線形で景色もクリアに見え、空間に開放感を与えます。

    断熱等性能等級4を取得
    シックハウス症候群対策
    ■接着剤
    クロスの施工にはシックハウス症候群の原因とされるホルマリンを極力含まない接着剤を使用。
    ■壁・天井クロス
    壁・天井クロスにはホルムアルデヒドのSV規格(壁紙安全規格)合格品「F☆☆☆☆」を採用。
    ■フローリング
    ホルムアルデヒドの使用量に関して日本農林規格(JAS)の「F☆☆☆☆」を採用。
    省電力・長寿命のLED照明

    当物件では、共用部を照らす照明はもとより、専有部分(居室部分は各自設置)の照明にもLED照明を積極的に採用。従来の白熱灯や蛍光灯に比べ優れた省電力・長寿命のLED照明を使用し、ランニングコストの軽減やメンテナンス性の向上に配慮しています。また共用部の電気料金のコストダウンにもつながります。

    節水タイプのトイレ

    洗浄水量大5L、小3.8Lの「超節水ECO5トイレ」なら、従来品(大13L)と比べ、約69%の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上節約(280L)できます。節水しても、勢いのよい水流で、グルッと強力に洗い流します。
    ※おフロ1杯を180Lで計算

    国に登録した第三者機関による
    「住宅性能評価書」を取得予定

    当マンションでは国土交通省が指定する第三者機関が品質や性能の高さを客観的に実証する住宅性能評価書を取得(予定)。この評価書は、住宅が保有すべき性能を評価するもので、設計段階を対象とした「設計住宅性能評価書」と、施工・完成段階を対象とした「建設住宅性能評価書」の2つがあり、これらを総称して「住宅性能評価書」といいます。住宅の品質を全国共通のルールに基づいて審査し、「構造の安定」「火災時の安全」などの10項目で性能を評価。表示の方法としては、性能表示事項ごとに等級や数値、講じられた対策の名称によるなどの方法がとられています。

    フラット35S登録マンション

    当マンションは断熱等性能等級4を取得し、住宅金融支援機構のフラット35S(優良住宅取得支援制度)の適用基準を満たした優良住宅となります。

    大阪市建築物総合環境評価制度
    (CASBEE大阪みらい)
    建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、「CO2削減」「省エネ対策」「みどり・ヒートアイランド対策」の3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • 先進設備のセキュリティ
    カラーテレビモニター付オートロックシステム
    マンション内への入口にはオートロックを採用しているので、カラーテレビモニターで確認ができて安心です。エントランスにいる来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠ができる安心のシステムです。
    • ❶来訪者は訪問先の部屋と通話
    • ❷居住者は来訪者を映像と音声で
      確認後、オートロック解錠
    • ❸玄関前インターホンで通話
    • ❹来訪者を確認後、解錠
    1ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」
    1階エントランスのオートロック自動ドアにハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」を導入しています。Raccessキーをカバンやポケットに入れたままでも自動的にID認証を行い、オートロックが解錠されるシステムで、両手が荷物で塞がっている状況でも自動扉が解錠しスムーズに通行できます。 ※鍵はハンズフリーシステムとリーダーにかざして解錠するノンタッチシステムの2種類となります。

    2エレベーターセキュリティシステム
    エントランスのオートロックはもちろん、エレベーターホールでも昇降ボタン付近の受信機にタッチキーを近づける、又はRaccessキーでの鍵の認証がなければボタン操作が不可能なダブルオートロックシステムを採用。不審者の侵入を防ぐため、より高度なセキュリティシステムとしています。
    3プログレッシブシリンダー

    精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。また防犯性を高めるため、鍵を2ヶ所に設置しています。

    綜合警備保障ALSOKガードシステムを採用
    (24時間遠隔監視システム)
    いつまでも住む方が安心して暮らせるよう、綜合警備保障のALSOKガードシステム(24時間遠隔監視システム)を採用。365日・24時間のオンライン警備体制でいつでも安心・安全なマンションライフを見守っています。住戸内に設置された各種センサーが火災・ガス漏れ・非常を感知すると、オンラインによって綜合警備保障ガードセンターへ通報。状況に応じて警察・消防・ガス会社などの緊急連絡先に連絡。各住戸を個別に監視しているので、万一の際の異常発生住戸の特定も容易です。

    防犯カメラを共用部に設置

    敷地内・建物内への不審者の侵入によるイタズラや犯罪の抑止効果も期待できる防犯カメラを共用部の要所に設置しています。

  • 日常を快適にするクオリティ
    24時間いつでもゴミ出し可能
    各フロアにキッチンから出る生ゴミなど(粗大ゴミを除く)の収集場所であるゴミステーションを設けています。毎日スタッフがゴミステーションを巡回して回収し、非常用のエレベーターで1階のゴミ置場まで運びます。各階でゴミ出しができるので、とても便利です。(但し年末年始、ゴールデンウィーク除く)

    防犯性の高いタワーパーキング
    入庫がスムーズな「棟内フリーロケーション方式」を採用。パレット固定方式よりも入出庫時の待ち時間が短くなります。また、棟内にはターンテーブルを内蔵しており、運転が苦手な方でも前進運転のみで入出庫ができます。※一部機械式駐車場

    もしもの時も安心の防災対策
    各住戸からの避難には、玄関ドアからだけではなくバルコニーからのルートも確保しています。自分の住戸の玄関ドア付近に火や煙がまわって避難が難しい場合があるからです。そのような場合はバルコニーに出て隣の住戸に行けるよう、非常時に破ることができる隔て板や避難ハッチを設置しています。また開放廊下なので、排煙にも優れています。

    地震・火災時管制機能付エレベーター
    地震の初期微動を感知すると、ただちにエレベーターを最寄階に停止させる機能を装備。火災時には、あらかじめ設定された避難階に直行し、ドアが開くことになっています。また、停電時はバッテリーで救出運転を行い、自動的に最寄階に停止させます。

    ガス漏れ警報器

    ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ警報器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社へ自動通報されます。

    火災感知器(3〜9階)

    キッチンと各居室に火災感知器を設置。火災を感知すると警報が鳴り、安全な場所への避難を促し、同時に管理事務所・警備会社へ自動通報されます。

    スプリンクラー(10〜30階)

    火災発生時一定温度以上になると、自動的に散水するスプリンクラーを設置し、迅速な初期消火への対応を実現します。

    漏電遮断器を設置した分電盤

    漏電火災を防ぐため、各住戸の分電盤に漏電遮断器を設置。住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して電気を遮断し、漏電火災を予防します。

    マイコンガスメーター

    震度5強以上の地震を感知した時や長時間ガスが流れ続けた時、異常に多量のガスが流れた時などに、ガスを自動的に止めるマイコンガスメーターを各住戸に採用しています。

    火の上昇をストップ

    建物の床を上下に貫通している配管と周囲の床との間にある隙間を完全にふさぎ、上に向かって燃える火の通路を遮断し、延焼を防ぎます。

    3基のエレベーターを設置

    エレベーターを3基設置しているので、混みあいやすい通勤・通学の時間帯でもエレベーターを待つ時間が短縮できます。また、駐輪場へは、自転車用エレベーターを2基ご用意しています。

    AED
    自動体外式除細動器
    AEDは停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える治療機器です。万が一の場合に備え、このAEDをマンション内に設置しています。

    ホテルライクな内廊下

    各住戸へのアプローチは、静かな高級感を演出する内廊下設計となっております。外部からの視線をシャットアウトすることでプライバシーを守るだけではなく、高い防犯性を併せ持っています。雨や強風など天候に左右されずに行き来することができ、空調も完備していますので、1年を通して快適です。

    ペット飼育可能

    大切なペットをご家族の一員と考え、マンション内でペットと一緒に暮らせます。

    新聞宅配サービス
    朝刊を各住戸の玄関までお届けいたします。朝の忙しい時間帯に1階のメールコーナーまで新聞を取りに行く必要がありません。
    全邸にトランクルーム
    廊下に日用品やアウトドアグッズなど収納できるトランクルームを設置しています。
    メールボックス・24時間対応宅配ボックス

    郵便物や新聞を取り出すために、建物外へ出る必要がないメールボックス。また、不在時の宅配便を、24時間365日いつでも受け取ることができる宅配ボックスを設置。3日以上荷物が入っているとコントロールセンターから連絡があるので、安心です。