OUTLINE
物件概要
全体概要
| 名称 | ピアッツァタワー上本町EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区東高津町７-３，７-４ |
| 交通 | 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分 |
| 用途地域（地域・地区） | 商業地域 準防火地域 駐車場整備地区 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400%(総合設計上700%) |
| 総戸数 | 161戸 |
| 敷地面積 | 1,929.42㎡ |
| 建築面積 | 864.51㎡ |
| 延床面積 | 19,415.02㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上30階 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 51.76㎡～140.52㎡ |
| バルコニー面積 | 8.26㎡～34.54㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.47㎡～11.28㎡ |
| 駐車場 | 67台（平面式3台：月額料50,000円・タワーパーキング44台：月額料33,000円〜36,000円・機械式駐車場20台：月額料24,000円〜33,000円） |
| 自転車置場 | 324台（スライドラック式144台：月額料300円・平面式100台：月額料800円・垂直昇降式80台：月額料200円） |
| バイク置場 | 4台（月額料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 34台（月額料1,200円） |
| 自治会費（月額） | 400円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,540円（税込） |
| 敷地所有者 | 株式会社フクダ不動産 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 |
| 管理人の勤務形態 | 日勤(祝日休 9:00〜17:00) |
| 竣工予定 | 竣工済み |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 建築確認済証番号 | 第ERI-21008880（令和3年5月17日付） |
| 事業主・売主 | 株式会社フクダ不動産 〒634-0804 奈良県橿原市内膳町5丁目3-31 フクダ不動産八木駅前クリスタルビル TEL.0744-24-2155 (公社)奈良県宅地建物取引業協会正会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（3）第7595号 建設業許可(特-27)第26021号 1級建築士事務所：奈良県知事第2019（に）1995号 |
| 管理 | ピアッツァ・コミュニティ株式会社 他1社 |
| 設計・監理 | 株式会社フクダ不動産一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社ナカノフドー建設大阪支社 |
最終期4次販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 1億3000万円(1戸・3LDK:専有面積75.51㎡) |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 75.51㎡ |
| バルコニー面積 | 18.71㎡ |
| 管理費(月額) | 14,350円 |
| 管理等準備金(一括) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,680円 |
| 修繕積立基金(一括) | 520,800円 |
| 情報更新日 | 2025.1.22 |
| 次回情報更新予定日 | 2025.5.30 |
| 取引の有効期限 | 2025.5.30 |
※掲載の価格は税率10%の消費税を含んでおります。